台中　十二期重劃區蓄勢待發

從台中10月份的成交行情來看，漲跌變化不大，主要是因為房價自第2季起漲以來，多數行政區的房價已回到金融海嘯前的高點價格，因此價格再往上的空間有限，但由於已接近年底前的購屋旺季，房價欲小不易，若期望房價下跌再承接，機率不大。

尋找明日之星　3大原因是關鍵

但是明星路段，包括捷運線周邊、台中七期等，近年漲幅已大，因此，若想投資台中房地產，應該要尋找明日之星，避免追逐已漲高的明星區段，一來容易有套在高點的風險，二來則是上漲空間也相對有限。

那麼新的潛力地段在哪裡？翻開台中重劃區發展史，除了七期之外，五期的發展也已臻成熟，新興的八期、十期、十一期則是急起直追的新興重劃區。但若就上漲爆發力來看，位於七期以北、逢甲商圈以西的十二期重劃區則可能蓄勢待發，有機會成為後起之秀。主要原因有三：

原因1》連結台中市對外交通樞紐

十二期最近的土地交易熱絡，是屬於正在崛起中的重劃區，主要是因為這裡臨近中山高速公路與東西向的中彰快速道路，是台中市聯外的交通樞紐之一。

台灣房屋七期市政特許加盟店協理曾秉杰就說：「現在的台中市有3/4屬於『新台中人』（編按：即外地到台中發展的異鄉客，後來在台中買屋落腳），這些人買房子都會沿著高速公路走，因為想要返鄉時，就可以直接上高速公路。」因此，高速公路行經的西屯區與南屯區（編按：涵蓋範圍包括十二期、七期、八期重劃區），多是新台中人的買盤。

原因2》縣市合併後優先受惠

十二期重劃區再往北走就是大雅鄉，往東北連接潭子鄉，這是位處台中市與台中縣的交界處，也是台中縣民到台中市區發展會考慮落腳的地方，未來會有一般自住的買盤，正因如此，已有多家建商進駐卡位。