房貸戶如果和原有的貸款銀行無法爭取更優惠利率時，往往會興起轉貸的念頭。但是銀行業者建議，在轉貸之前，應該先從下列3點評估是否真的能節省利息支出。
考量1》舊房貸還款限制
一般而言，選擇利率是前低後高的指數型房貸，或長年期固定利率房貸（通常是5年以上），都會有「還款限制」，如果房貸戶在規定年限內轉貸，或提前清償貸款則須支付「違約金」。因此房貸戶轉貸之前，應先評估是否過了「綁約期限」，如果在綁約期內，申請轉貸須支付違約金，其計算方式，銀行通常是貸款金額乘以0.5%～2%的比率，以貸款500萬元為例，違約金假設為貸款額度的1%，轉貸成本中，就必須支付5萬元的違約金。
考量2》新房貸的附加費用
如果是在綁約期過後，申請轉貸應先比較新貸款銀行的各項轉貸成本。
轉貸須支付成本上海商業銀行個人金融部經理馬婉瑜建議，轉貸之後，第一年房貸減少利息的支出應大於轉貸成本。以貸款金額500萬元為例，轉貸成本合計1萬6,000元，而這筆費用除以房貸本金顯示，轉貸後的利差差距，新銀行的利率至少要比舊銀行的利率少0.32百分點以上，才會有省息效果。