如果原來貸款銀行推出新的房貸商品利率很優惠，不妨可以向原申貸銀行詢問是否可以「轉換」。而且銀行已經有原本房屋貸款的資料，所以不需要再次對房屋進行估價、重新設定，因此只會收取3,000元～5,000元不等的換約手續費，和轉貸到不同銀行的費用相比，成本相對低很多。
招數3：改變繳款方式，加速償還本金美國知名理財作家大衛巴哈（David Bach）曾經指出，想要減少房貸負擔，最有效的原則就是「加速償還本金，因為一旦本金減少、利息也減少」。至於要如何加速償還本金，可以採取下列兩種方法：
1.從每月支付一次房貸，變成雙週繳款
香港上海滙豐銀行個人金融處資深副總裁葉清玉指出，雙週繳款是將原本1年分成12次支付的房貸款項，拆分為26次繳款。兩週繳款一次，等於是先支付了月付金的一半，因此可以省下一半月付金的利息支出，這樣的作法不但可以提前22個月清償房貸，還可省下逾10萬元的利息支出。
不過，目前提供雙週繳款房貸的銀行僅有滙豐、兆豐與第一銀行，房貸戶如果想要從月繳改成雙週繳，應該先詢問銀行是否有提供這類服務。
2.有多餘的錢，先償還本金
這個方法適合不定期有額外收入的人，上班族也可以利用年終獎金、員工分紅，先做提前還款，不限房貸商品種類，都可以向銀行房貸部門提出要先償還部分本金的要求。
這樣的作法好處在於，只要房貸本金減少，利息負擔自然降低。如果每年可以先償還10萬元本金，以金額500萬元、20年期的房貸為例，預計還款期限可以縮短為14年又3個月，以平均利率2％來計算，累計可以省下約36萬元的利息。
（表1）月繳改雙週繳，利息省下逾10萬元