馬婉瑜進一步解釋，從歷史資料來看，在2005年到2007年8月升息期間，採取固定利率的定儲指數略高於採取機動利率的定儲指數，但是相反地，當2008年9月央行開始降息，到2009年2月停止降息期間，採取固定利率的定儲指數卻低於採取機動利率的定儲指數，因此不論你的房貸指標利率是機動還是固定，都會隨著利率走勢變化，累計利息支出並不會因為採取固定或機動定儲指數而有差別。
至於2008年由渣打銀行首創的T值指數房貸，採取TAIBOR平均值做為計算利息的連結標的，渣打銀行房貸主管貸款事業部執行副總裁鄧韻涵表示，T值指數與定儲利率走勢相仿，但是在利率快速變動時，可以更快速地反映市場利率，根據近兩年兩個指數的平均值比較，T值指數平均比定儲利率低0.43百分點。
（圖2）降息時，T值指數調降比定儲利率幅度大花旗銀行房貸部門副總裁余苑菱則提醒，在降息的時候，房貸戶一定希望房貸利率調降的步調和市場同步，因此很多房貸戶都將利率調整時間，從3個月的季調變成月調。但是，當利率走升時，選擇調整期間愈長的銀行反而有利，因為調得速度較慢，房貸戶可以享受低利的時間較長，無形中也可以省下一些利息。