第2季開始回溫、價格逐步回漲的房市，價格上漲的速度過快，再加上賣方對於房市後市預期樂觀，價格開高，買賣雙方價格認知差距拉大，澆熄了想要進場購屋民眾的熱火，第3季出現成交量逐月萎縮的狀況。
就大台北捷運沿線的價格來看，第3季的價格多呈現微幅上揚的走勢，唯獨在一些特定地段出現超過5%以上的漲幅。
永慶房屋總經理葉凌棋指出，受到資金回流、低利率的影響，簇擁著大台北房價不斷攀升，再加上國有土地標售價格不斷破新高，帶動房市激情不退，9月份多數行政區的平均成交單價，已突破去年金融海嘯前的高點，價格再竄新高，其中又以松山區漲幅最大，達18.3%。
金融海嘯一週年，大台北房價變化房價高不可攀 北市遷出人口逐年增加
回顧第3季捷運各支線的周邊房價，漲幅以板南線上的亞東醫院站表現最佳，近10%。台灣房屋企研室執行長邱太煊表示，以新板特區板橋站為中心，前後的新埔站與府中站周邊的房價已經水漲船高，對於經濟能力不足的民眾，只能更往市郊移動，例如亞東醫院站，中古屋房價還能找到單坪20萬元以下的產品。