台中的房屋成交價量，在縣市升格等利多推升下，好不容易在6月站上年度新高，但卻隨即在7月、8月連續回跌，出現欲振乏力的走勢。
根據內政部公布7月份的建物買賣移轉棟數統計，全台表現仍較6月微幅成長，但獨獨台中市，交易量大跌了8個百分點，主要受近7成的投資買盤不願追高、相繼退場所導致。
到了8月，則利空不斷。永慶房屋中區經理張力靜表示，莫拉克風災的衝擊、政府2,000億元優惠房貸的停辦，以及新流感疫情的延燒，這3大利空影響看屋意願，交易量更大減了2成多。
9月因進入開學季，是傳統看屋淡季，創發國際資產管理顧問公司創辦人柯惇貿預估，台中的交易量恐怕會比8月再淡一些。
三大產品拉抬區域行情
雖然8、9月的台中房市呈現量縮走勢，但整體平均單價卻未出現明顯下滑。群義房屋中區協理張國峰分析，是因為高總價的店面、豪宅產品的交易量未有太大變化，且價格敏感度較低，災後並無明顯衰退現象，有些個案甚至還繼續創地區高價，因而撐住了平均單價。