全台房市自3月以來持續熱絡的走勢，在8月份轉趨降溫，成交量首度出現明顯下滑，較7月掉了1.5成以上，所幸有高總價產品的支撐，整體房價還能維持平盤。
台灣房屋首席總經理彭培業分析，8月打亂整體房市買氣的主因有3：莫拉克颱風重創台灣、政府2,000億元優惠房貸停辦、進入農曆7月的看屋與購屋淡季。
住商不動產執行協理劉明哲指出，9月整體房市仍是延續這近乎停滯的行情走勢，要到928的建商推案旺季，才會漸有起色。但他提醒，這期間還有一項變數，就是新流感疫情，若是擴大惡化，對房市後勢較為不利。
就區域行情來看，彭培業表示，這3項利空，對中南部的衝擊最大，北台灣則較不明顯。
價格上漲力道，縣比市強
只是大台北地區，為何成交量也萎縮近2成？歐亞不動產估價師事務所副總經理劉勁麟分析，主要是大台北的房價已連漲4、5個月，價格攀高，部分地區甚至已拉到接近去年高點的水準，買方不願再追價，但另一方面，賣家卻預期房價還會再上揚，以致議價不易，成交量驟縮。
雖然全區的成交量縮，但平均房價仍出現微幅小漲，台灣房屋仁愛與士林店店長林誌鋐指出，部分區域因3,000萬元以上高總價物件的成交價量不減反增，因而拉抬了平均房價。