另外，頂樓的房子夏天較熱，冷氣電費支出較高，房東可以主動表示夏天可以補貼部分電費，以增加承租意願。
狀況4》離捷運、公車站都很遠
達人出招》以設備升級取勝
如果地點不佳，除了套房空間要夠大能吸引租客外，把原有配備升級也是一個好方法。
尤其是女性房客重視的衛浴空間，最好把樣式老舊的馬桶、洗臉台，換成較具現代感的設備，可以加分不少，如果僅是這兩種設備，單價約1萬元出頭即可搞定。如果是浴廁大改造，全部翻新，1.5坪的空間大約需要5萬元的預算。
＊制約房客法寶：「租客公約」
1.晚上10點後，請勿大聲喧譁，聽音樂請降低音量，出入腳步請放輕。
2.房門外請勿放置私人物品（如鞋子、鞋櫃）占用走道，以免影響他人進出。
3.垃圾請勿丟擲窗外，請分類打包放置垃圾收置處。
4.若有朋友來訪，留到深夜或凌晨離開時，請友人放輕腳步聲，避免影響住戶睡眠。
5.公共空間請維持整潔清淨。
6.使用烘衣機，勿讓衣物滯留烘衣機內過久，應盡速取出，以維護其他房客的使用權益。
7.使用流理台、飲水機、拖把盆，請隨手清潔檯面，並維持地面乾淨。
8.違法情事，嚴格禁止。吸毒、轟趴、搖頭聚會、攜帶槍枝等違法行為，經發現屬實，將終止租賃合約。
9.房間內禁止使用瓦斯類產品，避免瓦斯外洩或氣爆，造成公共危險。
10.房間牆壁上禁止釘釘子，如需吊掛物品請使用無痕掛勾。
11.使用電熱產品，請注意用電安培數，以免跳電。
12.進出時，請留意大門是否關上，以確保環境安全。