資產股漲得比地價狠

但今年以來，資產股普遍大漲，甚至漲到接近市場所試算的重估淨值，接下來除非又有政策和題材利多，否則應要進行整理。若股價拉回到重估每股淨值8折以下，進場投資的風險會較低。

賴憲政以他對資產股多年觀察研究，將資產股分為3種類型：

1.拿香對拜型：這些公司擁地自重，因為很少處理，永遠有題材，但只在炒作初期，股價會有表現，往往是來得快、去得也快。這類股票可以農林、大同等老牌資產股為代表。

2.開花結果型：公司的土地已經開發，增值利益已實現，因為欠缺未來想像空間，爆發力會比較小。厚生、士電屬於此類。

3.有夢務實型：這類資產公司，土地接近開發完成，可能幾年內可以看到獲利，在題材實現前，消息多，最受市場青睞、人氣最旺。龍頭股台肥、士紙都屬此類。 「以前，資產股炒作夢題材，但現在，誰能圓夢，投資人才會埋單！」兆豐證券經濟研究本部協理黃國偉說。

在台股1,273家上市公司中，哪些公司的土地坐落在前述10大看好區段內、而且屬於「有夢務實」型，能真正實現土地開發利益，且對股東權益、每股盈餘（EPS）貢獻度高？

為找出「土地含金量」高、開發價值大的好股，《Smart智富》月刊按3項標準：

1.在好地段有大筆低價庫存土地；
2.土地已做實質開發且進度透明；
3.股價比土地資產目前市價要低。

然後分4步驟篩選出32檔優質資產股，再經12位地產與投資專家票選、推薦出下半年最看好的5檔個股：台肥、遠紡、裕隆、士紙、國產。

這些資產股在上半年的漲幅優於大盤，法人仍看好它們下半年的表現。投資人不妨從專家的推薦中，擇一加入自己的投資組合，讓你的今年投資報酬，也能一起大增值！