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Smart智富月刊131期
總價少、門檻低
套房熱再起 北客南移賺3倍
撰文者：劉 萍
2009-06-30
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2.貸款較嚴格、成數不易高：由於目前景氣並未完全復甦，銀行在審核貸款時，仍較謹慎，對於套房的貸款就比較嚴格，即使願意核貸，成數會較低，須自備的資金較多。不過，若套房位在百貨、捷運站或大學商圈附近，會有利於貸款申請，也較易出租。
3.出租管理耗費心力：雖然當「包租公」收益穩，但其實並不輕鬆，因要擔心房屋能否順利出租，出租後要收租金、處理房客的疑難雜症和各種要求，加上安全與屋況的維護等。若要請專業代管，則又多一項支出，擠壓到獲利，所以必須做好心理建設，才能當個快樂「包租公」。
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