楊智淵：用小孩的角度來投資

有人會說，因為還可能再低啊！但如果國家社會不斷成長進步，或許在你25歲工作到60歲退休這段時間，3,955點不是最低點，但若把眼光放到子女25歲以後，恐怕這就是最後的低檔區。

我們一生都會經過三代的循環，爸爸那一代、自己這一代跟小孩那一代，你爸爸那一代曾經看過台股1,000點以下，現在你看得到嗎？同樣的道理，你現在看到4,000點左右的台股，但你的小孩看得到嗎？

用「為小孩累積財富」的角度進場投資，你會發現，擔心的程度相對小，但是長期累積的正報酬卻相對高。這樣想，就比較容易執行危機入市的投資紀律。

冷門財》利潤才會大　最適合長期布局

第二種投資標的是「冷門財」。天下只有冷門的東西才有長期的高報酬。比如說：如果你要幫子女累積財富，你會去買現在已經很高價的大直、信義區，或仁愛帝寶的豪宅，還是去買關渡平原的土地？

我知道，在天母把地賣給遠雄建設的一位地主，現在就拿著錢去買關渡的地。他想的是：現在去買信義區，養地25年之後，它有機會漲2,500倍嗎？或是你反過來想，20、30年前，信義區不也是很冷門的地區嗎？

像現在台北市的房地產，買忠孝、仁愛、信義、和平4條大馬路的房子，就像在股市買賣大型績優股一樣，流動性佳，但價格完全反映，很難賺到超額利潤。如果不敢去關渡這種冷門的地方買房子，其實沿著捷運站，買到「明德」站後面那些地區，長期上漲的機會都比熱門區大。

熱門標的容易讓人踩進賺賠快速的陷阱，但冷門標的才有低價，最適合長期布局。

機會財》開放就是機會　兩岸商機值得關注

第三種投資標的就是制度開放的「機會財」。舉例來說，墨西哥曾經出現一個全球首富，他的名字叫卡洛斯（Carlos Slim Helu）。他在1990年代，在墨西哥國有企業私有化過程中，只花了1,760萬美元買下墨西哥電話公司，但是這個投資讓他得到超高回報。在2007年，還曾打敗比爾蓋茲，成為全球首富。