房價觸底，市場會出現5大徵兆：1.建商倒閉而非一般企業倒閉，且倒掉家數變多；2.投資客被斷頭；3.郊區法拍屋逐漸增加；4.市區法拍屋拍定價由三拍變特拍，變成銀行來承受；5.滿街房子從出租變求售。
房地產走勢一往下，就不會立刻回升，建議大家不要輕言摸底。此時，最好的策略是準備好現金，等待時機出手，如果見到政策利多釋放，則應小心這利多可能是陷阱、是止痛藥。因為低利率，代表的是「房市低迷而非房價低迷」。
如果你想在不動產市場成為「鴨先知」，建議你先學會避免「鴨凍死」。接下來的台灣房市，隨兩岸關係將引爆，對商用不動產市場會是「鴨先知」，但住宅市場恐成為「鴨凍死」，這一點大家得仔細看了！
小檔案_顏炳立
◎學歷：文化大學土地資源系畢
◎經歷：香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員
◎現職：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理