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    Smart智富月刊128期

    看過3000間房的功力,一次灌給你

    蒐資料>> 在家也能挖出房屋合理價

    撰文者:陳昌陽、王妍文 2009-03-31 瀏覽數:53,393
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    租金行情

    ◎台灣租屋網 www.twhouses.com.tw
    首頁左方,可以用地標捷運站明星學區等分類快速查詢。以點「台北市捷運」為例→挑選欲查詢站名→得知地址租金坪數用途照片等資訊。

    ◎591租屋網www.591.com.tw
    在首頁點選「出租」→輸入縣市路段→得知該區域出租物件→點選條件符合物件→秀出房屋租金格局用途型態附近交通等資訊,並有近5個月租金行情可供參考。
    法拍屋拍定價

    ◎司法院法拍查詢服務 www.judicial.gov.tw/db/alx.asp
    挑選「執行拍賣法院」後按查詢→「拍賣標的」選房屋,「拍賣程序及結果」選拍定價格,然後按查詢→輸入查詢條件→得知拍賣日期縣市房屋地址面積拍賣底價拍定價格等資訊。

    ◎山水法拍屋搜尋引擎www.104bid.com.tw
    首頁點選「條件式搜尋法拍屋」→輸入所需條件→得知法拍屋類型地址面積底價拍次等資訊。

    *專家意見

    戴德梁行總經理顏炳立:2公式算出合理價

    2公式算出合理價 2公式算出合理價

    政治大學地政系教授張金鶚:法拍屋價格最透明

    國內沒有機構能夠統計公平公正公開的房屋成交資料,因此,具備拍定價格的法拍屋,反而最具價格透明度,也能適時反映市場行情。


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