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Smart智富月刊127期
找出放在角落的資產 活化成致富本錢
現在的1塊錢是未來的3塊錢
撰文者:方德琳
2009-02-27
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清光它〉賣掉家中庫存 獲利200萬買停車位收錢
過去1年,她靠著賣這些二手品,進帳200多萬元。這些二手品,是她過去創業留下來的庫存(編按:除了魚丸生意,她還開過書店、咖啡店等)。從6年前起,這些陸續增加的庫存,有些堆在永春市場頂樓、有些放在自家樓上,堆放的倉庫加總起來「占地」竟達140坪。
她從沒想過,這些物品還有人要,可以拿來變現;也沒有算過,這些庫存占據的空間,若拿來出租,1個月反而能收租11萬元。
兩年前,在女兒提議下,她終於決定「大掃除」,在市場裡擺攤,開始拍賣這些「呆」庫存。
這是一趟尋寶之旅。新思維彷彿是一副點石成金的眼鏡,「倉庫」成了聚寶盆,塵封的雜物,成了可以換錢的寶物。
「你知道我挖到多少寶嗎?我挖到老公的一塊馬造型的紅寶石,價值20萬元。就被我丟在倉庫,自己都不知道」,還找到多支名筆,「像派克平頂多福(Parker duofold)大理石紋鋼筆,價值5萬元……」。
現在,4個倉庫被她清成1個。去年10月,全球金融海嘯爆發,朋友要出脫永春捷運站的停車位,她立刻捧著賣庫存的200萬元現金買下。現在,多數人被金融海嘯所苦,她卻每月不費力的穩賺5,000元租金,年投報率3%。
改造它〉從變現角度思考 魚販送的白鯧魚也要換錢
「把呆資產變活」,文言一點說,就是EMBA課堂上教的「活化資產」,但這堂課,黃秀玉不用到台大上,靠著自己在菜市場歷練出來的智慧,就愈做愈靈活。 賣二手品賣出心得,黃秀玉不只自己做,還把永春市場2樓改裝成二手拍賣市集。剛開始,只有5、6個攤位,1年多下來,現在,攤位已經160個,做二房東的黃秀玉最近還打算重新規畫,再擠進30個攤位。就這樣,校長兼撞鐘,1個月可增加25萬元收入。
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