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    Smart智富月刊124期

    股價直直落 都是房地產惹的禍

    撰文者:黃嘉斌 2008-11-28 瀏覽數:748
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    小檔案_黃嘉斌

    經歷:光華投信基金經理、

                 統一投信基金經理

    現職:一銀證券協理、

                 AAFM金融管理師

    操作股市的大環境研判,有兩個重要指標,分別是周期3到5年的小循環(存貨循環)、約9年的大循環(資本支出循環),然後利用這兩者不同週期循環的特質,將優先受惠產業別提出,作為投資指導原則(請參考本刊120期P.184、112期P.160)。

    但在這次的修正裡,指數在「520」後完成「右肩」的逃命波,加權指數下殺力道異常凶猛,背後不僅是大、小循環連袂向下而已,似乎還存在著更大的負面力量需要宣洩,經過進一步資料蒐集分析後,原來隱身其後長達18年的房地產循環才是罪魁禍首。

    3循環同步修正 帶著全球股市向下重跌

    平均18年為1個週期的「房地產」循環,前次循環高峰落在1990年,到了去年正好是18年了,由於房地產循環跨越好幾個小的循環週期,所以它的影響往往被忽略,但是當5年與9年的週期循環向下時,又碰到房地產循環也往下修正,3個循環同步修正對經濟造成的衝擊,就是今天看見的「金融海嘯」。

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