用兩個包包的代價養房 1年賺220萬

但是，交屋不久，她發現，同棟房價居然成交到一坪65萬元。簡靜怡算一算，一年多下來，她付了頭期款加房貸約105萬元，如果馬上賣掉，可以現賺220萬元，投資報酬率高達210%，這個每月1萬8,000元的存錢方案，竟然在一年內就讓她的資產增值超過200萬元。雖然沒有獲利了結，但她第一次見識到認真理財的威力：

少買3件衣服→房貸1萬8→獲利220萬元

這個魔術公式，開始在她腦中漸漸發酵。

現在，同樣去逛街購物，但是，她的腦袋卻像植入電算程式一般，「腦中會自動換算這相當於多少房貸。如果不買的話，說不定還可以再去買一間房子。」簡靜怡慢慢發現，每月的房貸其實只是讓她把不該花的錢省下來，生活品質並沒有打折，反而賺到更多。同時，也開始對投資房地產有了興趣。

「現在週休二日除了逛街外，也會安排逛預售屋。」由於自己是業務，逛預售屋不僅能看房子的布置擺設，也讓自己觀摩銷售人員的簡報技巧。逛預售屋，竟然變得和逛名品店一樣有趣。

簡靜怡的姊妹淘紀立華觀察，以前好友聚在一起就是找好餐廳，每兩個星期去唱一次KTV，開酒、唱歌，可以玩得很瘋，現在還是會這麼做，只是頻率降低了。而且現在姊妹淘聚會話題除了玩，還加上了投資理財。「我也很想像她一樣，去買一間房子，只是擔心價格已經漲太高了！」紀立華分享著她們的改變。

【現金流吃緊，了解存錢也要規畫】

不只用「養」房子存錢，簡靜怡還開啟第二條存錢管道。為了強迫自己儲蓄，在朋友推薦下，2006年，她還買了兩張6年期的還本分紅終身壽險，一年要繳24萬元保費。除了每月1萬8,000元的房貸外，加上保費，每年儲蓄率已經達到她年收入的1/3。