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    Smart智富月刊112期

    查理髮型負責人讓店面增值近10倍

    善用3大心法 剪刀手變金店王

    撰文者:方沛晶 2007-12-01 瀏覽數:11,952
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    百貨公司、精品店林立的台北市東區,一向是時尚的前哨戰,而在大安路頂好商圈開店年的「查理髮型」,可說是引領美髮時尚的先驅,不少名媛、明星的美麗造型,全都拜查理(本名游雲龍)之賜。

    不過,除了是東區知名的剪刀手之外,其實查理自己還是個投資有成的不動產達人。目前手中擁有的9件不動產,帳上價值超過2億元,潛在獲利達1億4,000萬元。其中,大安路55坪的2樓本店購進成本460萬元,目前市價漲到近5,000萬元,足足增值近10倍之多!

    面對房東漲租 乾脆自己當房東

    國中一畢業,查理就放棄升學的路。15歲的他,口袋只帶著350元就從宜蘭到台北工作,18歲時到家庭理髮院當助理,才找到了自己真正的志趣。1985年,身邊攢了些錢的查理決定自己開業,沒學過什麼經營理論的他,認為要長期經營就要想辦法買店面,才算有根,於是,向銀行貸款300多萬元,以460萬元買下了位於大安路55坪的2樓店面。

    1987年,查理決定在忠孝東路216巷另外開設一家名品店,讓美髮的客人多了一處可以設計整體造型的地方。然而,就在生意蒸蒸日上的時候,房東竟然把12萬元的月租調漲到18萬元,他無奈地把名品店搬遷到仁愛路2段,結果3年後,房東又把店租從10萬元漲到了15萬元。查理表示,「我原本是沒打算投資不動產,實在是情勢所逼,為了店租的問題浪費很多錢。」從此,才一腳踏入房地產投資的領域。

    小檔案_查理(游雲龍)

    出生:西元1960

    現職:「查理美髮沙龍」 藝術總監

    學歷:羅東國中

    經歷:黑手、麵包店學徒、理髮院助理


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