台灣房地產變天了嗎？9月份開始，官方和民間統計的各項指標陸續出現房市景氣疲軟的訊號，持續走強4年的房地產多頭，似乎已有高處不勝寒的徵兆。
市場交投冷清，有的建商開始縮手，已規畫完成的小套房產品，硬是併成小二房、小三房來賣；有的建商則出來信心喊話，力保台灣房地產在2010年之前還會繼續好下去。市場多空交戰，以自住為主的小老百姓，一方面高興房價總算開始修正，一方面又暗自擔心，這房子還能不能買？
32歲、在資訊業服務的林坤亮，好不容易存下足夠的自備款，想在台北市公館一帶買房子自住，看到媒體報導房市景氣降溫的消息，他想：「反正不急，等房價跌至谷底，再進場也不遲。」隔了幾天，卻看到報上斗大的標題揭示：「台灣房價仍處低點，外資興趣濃厚！」隱含房價下跌機率不高。
到底現在要不要買房子？買了，明年會不會看到更低的價格？不買，明年會不會漲上去？和林坤亮一樣，對於現階段的房市充滿疑慮、採取觀望態度的民眾不少。
Q1：房價會向下修正嗎？
A：內湖區已出現30%議價空間，最快明年第1季可能全面價跌
「以往台灣房市榮景大多2、3年，這一波走了4年多，房價已超出合理範圍，景氣的確開始翻轉！」政治大學地政系教授張金鶚肯定的說。