上班族小陳有30萬元左右的積蓄，看到這幾年房市大好，也想跟著做點小投資。
去年初，透過房仲業務員的介紹，看中了一間位在某大學附近的套房，景觀好、樓層高，生活機能便利。業務員跟他說，大專院校周邊套房投資是穩賺不賠的，投資報酬率動輒就有8～10%以上，而且現在銀行貸款條件寬鬆，15萬元現金就可以買到150萬元的房子，再留點錢做點小裝潢，轉手獲利會相當可觀。
小陳被這麼高的投資報酬率打動，就付了15萬元頭期款，外加9成的房貸。他想：房市大好，應該繳不到幾個月的利息就可以脫手了，於是跟銀行商量只繳息不還本，降低房貸支出。剩下的15萬元就做了點簡單的裝潢，再委託給同一個仲介，請他出租或是出售。
去年套房推案量 暴增1倍
一年快過去了，繳息緩衝期限將屆，但小陳的這間套房不僅賣不出去，連租都不好租。因為附近套房個案太多，租金殺價競爭太激烈。許多包租公、包租婆們根本不像他購買高價全新套房，而是購買舊公寓整修轉手，成本低、獲利更高。
更糟的是，最近銀行緊縮銀根，很多出價要購買的客戶卡在貸款辦不下來，不得不放棄，讓小陳欲哭無淚，不知該如何是好……