第一次購屋就要賺錢，代表買價要低、持有期間房價要漲、轉手時才有可能賺到差價。如果來不及在精華區房價低點時進場，就得提早進駐有上漲潛力的外圍區域。信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，要找到潛力區，可用「政策加值觀念」去判斷，例如台北市內湖區就是這一波反彈漲幅最明顯的潛力區。看懂內湖為什麼大漲？才能找到下一個「準內湖」。
內湖區是標準的潛力股，房價短期漲3成
內湖區這一年多來的房價只能用「彈跳」來形容。去年皇翔建設在內湖江南街上推出「皇翔維也納」，首度以「三字頭」（每坪開價破30萬元）開出漂亮行情，突破內湖原先每坪25萬元的預售行情。過沒多久，昇陽建設在內湖精華商圈德安百貨斜對面推出「昇陽之道」，更以每坪40萬元創天價行情；同時富邦建設在東湖地區，推出「大衛營」案，也是每坪40萬元，寫下當地新紀錄。
短短時間內，內湖區房價躍升近3成，原因就是具備「潛力股」的上漲要件。張欣民分析，內湖區是台北市最外圍的行政區，也是最後開發的區域，但這10年來，政府投入的交通建設卻從沒有間斷，包括麥帥一、二橋、環東快速道路及堤頂交流道等，大幅縮短內湖至市區的交通時間。