淡海新市鎮的開發歷程：
‧1999年玉山廣告銷售，第1批「國家新都」住宅，共463戶
‧2001年標售68.6億元、12.5公頃第1期建築用地流標
‧2002年營建署大方送，以牌價85折出售滯銷的安置國宅
‧2003年專案讓售4.3億元、4.1公頃中國海專第2校區用地
‧2005年委由戴德梁行標售第1期360億元土地
淡海新市鎮的開發範圍，南北以二省道之2號橋及9號橋為界，東至淡水鎮水源國小、西臨台灣海峽，面積1765.86公頃。
9月底，國內將有一項指標大案可用來測試房市未來走勢，那就是營建署將釋出淡海新市鎮的大批土地，總銷售金額高達360億元。這次的標案，也是政府部門首次大手筆的釋出土地，對於未來房市的後市，具有動見觀瞻的意義。
了解淡海新市鎮的發展前景，順便可以解答近2年房地產一個難以解答的謎題：為何在空屋量增加及租金率下跌的不利情況下，房價還能一路走揚？
規畫完善的新市鎮，房價漲逾2成
回想一個簡單的數據：2000年全國有123萬戶空屋，空屋率為17%，比起10年前高出3個百分點，當然從2000年至今已過了5個年頭，可能有人質疑，你怎知空屋率不會降低？