房貸動輒數百萬到上千萬元，是多數家庭最沈重的負債，這個重擔短則要7、8年，長則2、30年才能完全卸除，在「扛房貸」的這段期間，家庭每月支出以及中長期的現金流量都會受到影響。
雖然扛房貸的壓力大，但只要選對房貸，不僅可以把利息負擔降到最低，還可能提前幾年還清負債；一旦選錯房貸，不僅多付利息，還會讓家庭財務陷入窘境。
以下2個案例，就是對房貸的處理態度不同，不僅負擔不同，長期還款下來，利息支出也大有差距。
積極vs消極，利息差距百萬元
陳小東與李小南都買了700萬元的房子，扣除自備款200萬元，還須向銀行貸款500萬元，分20年本息攤還。陳小東對利息斤斤計較，除了選擇有提供優惠利率的銀行辦房貸外，每年領到年終獎金，都會先撥出20萬元來償還本金，還款態度非常積極。
李小南的態度則較輕忽，隨便找家銀行辦理房貸，偶而還會因為太忙而忘記繳款。再加上工作狀況較不穩定，名下尚有其他負債，因此銀行核定給他的貸款利率也較高。