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Smart智富月刊88期
2006年資產配置:房地產4成,黃金珠寶、公債、基金都涉足
利菁 投資不麻辣,採分散原則
撰文者:劉育菁
2005-12-01
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不僅如此,6年來利菁不斷深入研究不同種類的珠寶,長久下來也培養珠寶鑑定的能力,因此,利菁用「收藏」的概念,也將珠寶投資放入她的資產組合中。不過利菁收藏的珠寶,不一定都是赫赫有名的國際名品,反而是以「等級」做為選擇標準,「因為買國際知名品牌的珠寶,有大部分的錢都花在珠寶的brand(品牌)」。
除了股票、黃金、珠寶外,利菁最大的投資部位其實是房地產。利菁說,目前她投資在房地產的資金大約是總資產的4成。當然,不管做什麼投資,利菁仍秉持著「從生活周遭找訊息」以及「熟悉」兩項原則來操作。
從內湖與汐止價差,嗅到地產商機
原來,長住汐止的利菁,大約在1年多前發現,內湖房價可以漲到每坪20多~40萬元,而隔鄰的汐止房價怎麼還停留在10萬元?
於是利菁和老公外出時,在住家附近逛一處預售工地,「想一想基隆河整治完畢,汐止就不再淹水,只要地段環境不錯,應該有上漲空間。」利菁算一算,頭期款不高,一次可訂2戶,成交單價11萬元。「目前已漲到14萬囉!」利菁爽朗的笑著。
在成為購物專家前,利菁其實吃過不少苦頭,投資也沒順利過,像是黃金期貨賠了50萬元、每月定時定額30,000元投資科技基金,投資6年才打平,甚至看到父親買的台鳳股票,如今已變壁紙。
這些經歷,讓利菁現在只投資自己熟悉的東西,並以分散、穩健為原則,像她的投資組合裡,還配置1成的美國公債,也是看準了美國政府不會倒債,而且每年還有穩定的配息。
2006年仍將持續執行「分散投資」原則
展望明年,利菁仍將繼續執行「分散」原則,除了4成重心放在房地產,剩下6成資產,平均分散在6項投資上,從美國公債到黃金、鑽石,如果從生活中觀察到投資線索,再彈性調整比例。
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