歲末年終，根據民間或政府機構統計的房地產指數顯示，買氣有下滑趨勢。回顧2005年，除了市區的房子持續創新高外，郊區房價還未回到當初價格的一半，倒是土地市場值得注意。
皇翔建設公司搶標北市民生東路、光復北路口的土地，以每坪178萬買入住三的土地，不考慮容積移轉或是容積獎勵的話，每坪178萬元的土地，表示房價要賣到一坪89萬元。在民生東路四段這樣的區域，要賣到每坪近90萬元的房價，我們只能用「何德何能」「忘了這件事」來形容。因為這個價格禁不起我所提到的「空間與替代」理論的檢驗：當價格一樣，效用高的優先被選擇；當效用一樣，價格低的優先被選擇。
目前喊價到每坪房價90萬元的是「帝寶」，以帝寶的面積、地段及座落的位置，其實都優於民生東路四段，假設這個價錢在仁愛路都賣得很辛苦，那麼民生東路四段的80～90萬元要如何勝出？更令人嘆為觀止的是，皇翔建設在4小時後宣布棄標，立刻損失了4千多萬元的保證金。4千萬元等於是戴德梁行在拍賣淡海新市鎮土地時，有相當於400多坪的住宅區土地在空氣中消失。上市公司標地演出這種令人「嘆為觀止」的烏龍，恐怕是把市場看得太好了，把競爭對手也看成一樣的飢不擇食。