近幾年房地產超熱絡，房東也成了新興熱門行業，有人專門以投資小套房為樂，每個月固定收租金。不過，現在當房東可不容易，因為房價已經來到相對高檔，除了要準備一定的現款，每月還要繳交利率約2.5%的房貸，而且廣告費、仲介費等成本少不了，富邦建經因此預估，投資小套房，能夠看到7%的租金報酬率就很不錯了。
不要說7%，一般來說，4%的投報率就教人心動不已，但是，平平是賺房地產的錢，有人卻可以年賺10%以上，比起辛苦找房客、當寓公，報酬率甚至高出2倍。這是如何做到的呢？
靠租金賺錢 空頭來臨也免驚
很簡單，答案是：投資REITs（不動產投資信託基金）。國內目前掛牌的REITs共有6檔，以第一檔上市的富邦1號（01001T）為例，自2005年3月掛牌到現在，漲幅超過20%，這還不包括每年4～5%的配息率。算起來，年年賺10%沒問題。
另外，買REITs基金，也可以讓你遠赴海外當房東，賺全世界房地產增值的錢。根據Bloomberg統計資料顯示，包括全球、美國、澳洲、歐洲、新加坡及日本，近1年REITs指數漲幅都在30%左右。可見到海外當包租公、包租婆，機會更好。