小檔案＿顏炳立
◎學歷： 文化大學土地資源系畢
◎經歷： 香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員
◎現職： 香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理
今年最後一季的台灣房市，展現出來的仍是「價漲量縮」，有一些上市公司追買忠孝東路二段、金山南路口的土地，以每坪380萬元高價買到，容積大約是1：6（編按：即1坪土地可蓋6坪樓地板）。假設以容積地價來算，每坪地價成本大概是60幾萬元，建商不斷在挑戰地價的高點，而房價與地價也不斷在挑戰買家的極限。政治紛擾、震撼事件，都影響不了如火在燒的台北房價，土地市場似乎已經沒有合理的價格，只要敢開高價就是最後的贏家。
建商搶地、民眾買屋，都是建構在2008年這個新世代的來臨，房地產價格不斷飆漲，似乎利多不散、2008年房價也不死。最近與中南部的建商交換意見，發現中南部的房地產，追價的氣氛沒有，買家砍價比較凶悍，案子的去化是「驚驚走」而非「驚驚漲」。建商如果要反應建材的漲價，居然無法被買家接受，若執意調高價格，房子就賣不掉。
中南部的法拍屋數量也是不減反增，似乎南部的失業率攀高，購買力也不如北部。北部1坪要價上百萬元的大樓，在南部只要10多萬元，落差有10倍之多。最近到台東也發現當地的房市冷冷清清，不如北部熱，台東的餘屋量與大樓去化也不快，房地產並沒有想像中那麼熱絡。