同在台北工作的建興與國華兩人是堂兄弟，平常各忙各的，也鮮少聯繫。今年清明節回南部掃墓時，聊到最近的買房經驗，沒想到兩個人都是買新北市中和區的預售案，原以為兩個人的買價應該相去不遠，沒想到建興買的是一坪48萬、3房2廳、總價1,680萬元，國華卻買到一坪55 萬、2房1廳、總價1,375萬元。
讓國華不解的是，兩個建案離捷運站都有一段距離，他買的是12樓，建興買的是9樓，雖然他買的樓層比較高，但憑什麼高3層樓，一坪要多花7萬元的代價？難道是建興認識建設公司的高層或是銷售案場的主管，才能買到如此的優惠價格。建興卻說，他根本不認識什麼人，只是他老婆發揮了平時購物的殺價功力，到案場看過好幾次，每次都殺價，讓業者不讓價都不行！
一坪省7萬，30坪就省下210萬元，等於可以買一部進口車，或是拿來當交屋後的裝潢款，也是綽綽有餘，因此，買房子不殺價，就是跟自己的荷包過不去。以下便針對預售屋、新成屋、中古屋分別傳授不同的殺價技巧。
操作心法
1.預售屋》裝潢、車位都有談判空間
戴德梁行董事總經理顏炳立說，殺價要殺到「合理價」才有機會成交。什麼叫合理價？絕不是統統打7折這麼單純。不同的區域、房子、外在條件都會影響房價。
評估合理房價，要用地段、環境與交通便利性來判斷，台北市郊約是市中心的1/2價格，以市中心預售屋開價1坪130萬～140萬元來評估，外圍的南港預售屋房價就會穩站60萬～70萬元，這就是合理價，民眾也不能期待南港會跌到幾年前的40萬元。
同樣的道理，當新北市的預售屋開價向台北市看齊，明顯並不合理，這代表議價空間也跟著變大。而該怎麼殺到合理價？有下列9大招式：