在算出自己可以購買多少總價的房子後，接下來就是依照預算去買房子。只不過，買房動輒好幾百萬元起跳，可不是像買衣服、買冷氣一樣，買貴了頂多損失幾百元或幾千元，房子買貴了，損失有可能從幾十萬到幾百萬都有可能，大意不得。
尤其是現階段全台灣的房價都已經全面上漲，尤其是雙北市的房價更可以說是漲到天邊去，屋主與仲介聯手喊價，開價也是高高在上，想要買到合理價，就要懂得先打探附近的成交價，才不容易被糊弄。
勤比價、上網收集成交價
才能精準議價不吃虧
市場的成交價具參考價值，是因為別的買家既然可以用這個價格買到房子，除非房屋條件特別好，否則你沒有理由要比別人花每坪多貴3萬、5萬的價格買屋。因此，只要能掌握你想買的房子周遭的成交價，就可以用此參考價格去跟屋主議價。
查價時，首先你可從政府部門、不同房仲業者的網路交易平台、房地產物件本身的銀行鑑價等3個不同管道，估算出物件的合理價位區間，讓你在出門看屋前先掌握房價相關資訊，後續才能精準議價。
目前可以查詢成交價的網站很多，建議先從彙總民間業者資訊的政府部門的官方數據，即內政部營建署網站，就可以輕鬆查詢各區域的歷史成交價。接下來，你可以交叉比對各大房仲業者的網站上的最新成交價，判斷物件的合理價格區間。
最後，若你是透過房仲業者買房子，也可以從不動產說明書上查閱建物謄本上的資訊，推估屋主之前的購屋價格約是多少。
買屋必會》用網路輕鬆查出合理價格
以下就以「新北市中和區中和路中古屋」為查詢標的，透過3個步驟，教會你善用網路資訊，就可以輕鬆的查訪合理價格。