外型亮麗的Collina（化名），大學畢業後因想存錢出國讀書，順利考進華航當空姐。空姐收入月薪4萬元起跳，度過見習期跳到6萬元以上，旺季甚至可高達10萬元。不過，賺得多，也花得多，當時她每月存錢比率只有約15%，工作3年加計獎金只存下50萬元。
薪資高，但是存錢比率卻很低，這是怎麼一回事？原來Collina常常一趟歐洲長程飛行，就順便買了一個名牌包，當月的薪資就去了一半；有時候還會跟同事一起自助旅行，在歐洲當地租車暢遊周邊國家，例如當班飛到荷蘭，就來一次「荷比盧」（荷蘭、比利時、盧森堡）之旅，旅行花費不貲。
空姐高薪高消費
3年下來，才存50萬元而已
空姐的高薪是賺到了，但原先的出國留學夢卻一直沒有實現，Collina笑著說，因為當時存款只有50萬元，留學資金不足，再加上當時透過朋友介紹認識現在的老公，交往也很順利，後來就在24歲步入婚姻殿堂。
婚後Collina也沒閒著，先找了一個美語老師的工作，到各補習班去「跑班」（哪裡有開課，就到哪裡上課）。雖然美語老師的收入不如空姐，但是因為課程需要，經常晚上與週末都在教課，沒時間逛街、消費，存錢比率反而拉高到70%。
當了美語老師之後，Collina發現開補習班其實很有賺頭，加上身邊有一點儲蓄，便興起自己當老闆的念頭。1997年她加盟一家美語補習班品牌，在台北市松山區八德路開起補習班，雖然招生容易，卻常因為「未立案」而遭檢舉。
雖然Collina也很想申請立案合法經營，但是礙於當時承租的場地不符法規，遲遲無法立案，於是她另起爐灶，到信義區尋覓店面。有了上回的教訓，這一次她特別重視場地、環境是否符合法規，然後才重新開業，最終也成為信義區小有名氣的文理補習班。
直到2010年中，考量到要多花時間陪伴進入青春期的女兒，加上少子化的大趨勢，讓補習班學生愈來愈難教，Collina的教學熱情因此大減，最後決定將補習班頂讓出去。
敢於頂讓補習班，不怕收入來源中斷，Collina說，這是因為經營補習班期間她開始涉獵房地產投資，經手買賣約10間房子，發現房產投資比補習班還好賺，加上手上還有2間出租房要管理，因此決定退出補習班經營，專心當房東養房，才能有更多時間看房、尋找投資機會。
獨到眼光成房市「投資客」
每筆交易平均獲利70～100萬元
Collina最初開始投資房地產，緣起是2004年起幫姊姊代管房子出租事宜。由於姊姊在金融業上班，無法在上班時間帶房客去看房子，因此委託當時經營補習班的她代勞。當姊姊的「房屋經紀人」2年，看著姊姊每月有固定租金收入進帳，轉手又能賺價差，挑起她進一步研究房地產資訊的動力。
靠著替姊姊管理房產的經驗練功，2006年，36歲的Collina第1次出手，在自己的補習班附近買進一間舊公寓，30多坪成交價980萬元，自備款250萬元。結果才過戶不到3個月，剛想要對外招租，就有一對老夫妻出價1,120萬元要買，她不加思索先賣再說，扣除屋況整理、代書、土增稅等費用，第1次就賺進120多萬元。
第2筆買賣，Collina看上台北101附近的老華廈，這間房子原本隔成5間套房出租，因房子靠近台北101，對面又有綠地，景觀棒，卻被隔成套房很可惜。為了讓房子賣相加分，她大膽拆除套房，改回原來格局，再把客廳窗戶加寬、加大，裝修成本雖花了約80萬元，最後仍以獲利逾100萬元賣出。