豪華接待櫃台、溫水游泳池、立體聲視聽室…這裡不是五星級飯店，而是你家的社區，是不是很羨慕？好的社區大樓，贏在良善的整體規畫，但若欠缺有效率的管理，再好的硬體設計，最終反而成為社區糾紛的源頭，買社區大樓，不盯緊管委會可不行。