「什麼？浴室的水排不出去！」等了2年，才剛搬進新家的朱莉，很難相信自己萬般期待、才剛剛從建商手中拿到的全新房子，竟然出現大麻煩，這時才萬分懊悔當初點交時沒有仔細檢查。
信義房屋代銷事業部執行協理何胤諭指出，一般購買預售屋的流程中，簽約是確認所買房子的規格、條件，而交屋前的驗收動作，則是檢查建商給你的文件、房子是否符合契約中的內容，也是買屋時風險把關的最後一道程序。
可是，買了預售屋，到底該怎麼進行交屋流程呢？何胤諭表示，依規定，地價稅、房屋稅及銀行核撥貸款後的利息，在「通知交屋日」前由賣方（建商）負擔，因此最好的流程是：
建商通知驗收→驗收→缺失修改完成→複驗完成→通知交屋→完成交屋
如未釐清，則通知交屋才驗收，那麼到真正完成交屋期間的稅費利息，就有可能會被轉嫁到買方身上了。綜合瑞士檢驗公司SGS集團營建管理經理梁惠銘、永慶代銷副總經理吳金銘與何胤諭意見，從驗收到交屋，買方應注意以下幾個要點：
事前做足準備，驗收快速又確實
何胤諭建議，在驗收房屋前最好先落實3道準備措施，以增加驗收房屋的流暢度與便利性：
準備1》拿出買賣契約再看一遍
從簽訂到交屋可能經過1～2年時間，多數買主早已經忘記當初的購屋規格，因此最好在點交前，將簽訂的契約書再拿出來詳閱。契約中所記載土地的位置、面積與認定標準、付款方式，甚至連用哪些建材、衛浴設備品牌，或是當初簽訂購屋時，代銷承諾贈與的家電設備等，點交時別忘了拿出來一一核對。
準備2》排好檢視流程，製作驗收清單
依照由屋內至屋外、由上（天花板）而下（地板）的順序仔細排列要驗收的項目，最好擬定一張驗收清單，好逐項檢查，避免驗收當天，手忙腳亂亂了程序。