Q1：房仲跟我說，社區大樓愈高，每坪單價愈貴，因為視野佳，這是有道理的嗎？
A：建商的成本、訂價是隨樓層而遞增的的
社區大樓動輒13層以上，新蓋的高樓，許多更是超過20樓，住得高，視野的確好，但是也有人不喜歡住太高，畢竟上下電梯較費時，不過為什麼高樓層總是賣得比較貴呢？這個謎題的答案，與其說是因為消費者的需求，不如說是建商的成本轉嫁與訂價策略，通常每坪單價都是隨著樓層而遞增。以台北市的預售案為例，每高2～3～33層樓，建商的每坪訂價平均會貴個5,000元，等於是「愈高愈貴」，所以就算你不喜歡高樓，也必須為此付出高價。
Q2：既然樓層愈高，視野愈佳，是否買在頂樓佳，是否買在頂樓最優？
A：頂樓有先天上的缺點，反而不理想
若是頂樓，視野雖然最好，卻有「夏天太熱」與「住久了，下雨天容易漏、滲水」的問題，進而衍生出夏天的電費比人家高，因為冷氣必須開得比其他樓層更強；以及未來可能要花一筆漏滲水修繕費用的問題。如果頂樓會漏滲水，通常是排水系統有堵塞或設計不良。建議你在看房子時，到頂樓勘察一下，頂樓四周的排水孔是否有堵塞狀況，尤其是有人會在頂樓種植盆栽，枯黃落葉也是堵塞排水孔的元凶之一。
另外，如果是屋齡較高的社區大樓，有可能管委會已經翻修過屋頂的防漏工程，如果你看到大片面積、綠油油的PU塑膠材質，可以進一步詢問管委會或房仲業者這是多久以前施工的？因為這種材質的防水年限約只有5～8年。
Q3：我聽說2樓是排水管線回堵問題最嚴重的一樓，是不是不應該買在2樓？
A：先看1樓是店面使用或是純住家使用，再決定如果是新成屋的話，較不需擔心，因為現在的汙水處理系統與技術比較進步，除非如果你買的是超過10～15年以上的中古大樓，就要擔心這個問題。