直到買下第一間房子之前，我對房子的要求，向來是「能夠睡覺的窩」，這麼陽春的規格，老婆鐵定不從。為了成就夢想家園，老婆拎著我，看了大台北地區不下50間房子，剛開始，她總是擺出一張精明算計的臉，房仲秀出一張期待成交的笑臉，我則是哀怨休假不能賴床的苦臉。
等到仲介搬盡法寶，都找不出能夠打動老婆的房子時，仲介的微笑也慢慢變了形，成為束手無策的苦笑。雖說老婆購物一向以挑剔見長，但買間房子真的如此困難嗎？原因究竟出在哪裡？事後仔細回想，我們在看屋前，心中並無定見，全靠仲介或售屋業務人員引薦，我們憑感覺挑屋，也憑感覺否決，白白浪費買賣雙方許多寶貴的時間。
結果我們耗時多年，艱苦尋屋的長征旅程，最後竟是戲劇性地畫上句點，趁著老婆露出疲態，我大膽強渡關山，在1個小時內完成看屋、議價、下訂，成交了！
分析當初的買房過程，真是虎頭蛇尾，一開始小心過了頭，總想找到完美無缺的好房子，可惜，那樣的房子並不存在，就算真的有，恐怕我倆也買不起。再者，什麼是好房子？其實我們懂得不多，看過套房、公寓、大樓、華廈，各種不同的物件，卻常常用同樣的「尺」來度量，當然是愈看愈迷糊，以至於最後倉促出手，草草成交。
檢討我們荒腔走板的行徑，最大的問題出在常常拿蘋果去比橘子，老是忽略了物件的優點，放大了缺失，因此總看不順眼。試想，不可能每間房子都靠近捷運，也不可能每個家的面前都有公園，如果我們能早早看懂門道，就算沒有找到自己非常喜歡的自住房子，也很有機會發現值得投資的物件。
千金難買早知道，現在想想，過去那些曾經讓我們花了時間、起早趕晚去看的房子之中，還真有些不錯的物件，我希望看過這本密技的讀者，都不必再白走我當年那些冤枉路。