委託房屋仲介業者買賣房屋，雖然要花費數萬元至數10萬元不等的仲介費，但是方便、省事、風險低，因此深受都會區人們的喜愛。
根據統計，自從「不動產經紀業管理條例」實施之後，北中南3大都會區，透過仲介買賣房子的比率超過7成，大台北地區更高達近85%。將房屋買賣大事委託給仲介公司代為處理，在忙碌的現代社會愈來愈普遍。
近5年房屋買賣糾紛申訴件數增加
隨著房市買氣熱絡，消費者文教基金會發現，購屋申訴案件又再度竄升到各類買賣糾紛的第1名。
消基會表示，以申訴案件來看，「簽約不成請求退訂、未給審閱期」以及「經由仲介公司購屋、賣屋產生的糾紛」，分別占近5年申訴問題最多的第1和第3名。
其實，買賣方只要在交易的流程中謹記幾個關鍵訣竅，和仲介打交道，就能立於不敗之地。
〈交手訣竅1〉看屋階段 詳閱不動產說明書，了解屋況
通常房屋仲介公司在接受屋主的售屋委託時，會請屋主告知房屋現況，並填寫一份表格，勾選房屋是否有增建或違建、是否有滲水或漏水、是否是輻射屋或海砂屋、是否為凶宅之類的問題，再依據房屋的權狀、謄本、地籍圖、平面圖及相關文件，製作符合《不動產說明書》提供給購屋人，使購屋人能確實了解屋況。
買方看到合意的房屋時，一定要找直接負責該物件的經紀人，對於屋主背景、房屋前幾手使用狀況、硬體等狀況才會最為了解。
而除了信任一紙「不動產說明書」之外，看屋時細心一些，對自身權益也更有保障。
例如牆壁有無漏水痕跡；若是地板刻意墊高，可能就是浴室的位置有變更；天花板特別低，或是加了裝飾板等，可能就是為了掩飾滲漏水的狀況。
從一些怪怪的裝潢，往往就可以嗅出端倪，這時就應該更進一步了解狀況。