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房產:房產小常識

交屋驗收篇》驗屋如何揪瑕疵 以免事後多花錢?
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Smart智富特刊第1308期

交屋驗收篇》驗屋如何揪瑕疵 以免事後多花錢?

撰文者:詹宛霓2013-08-26
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4.插座

□ 插座牆面接合處無細縫

□ 面板無破損、汙染

□ 用小夜燈測試插座供電正常

5.消防設備

□ 探測器功能正常

□ 檢查緊急照明燈與緩降機外觀

6.給排水

□ 每個水龍頭開啟5分鐘~10分鐘

□ 確認減壓閥狀況

□ 加壓馬達運轉狀況與漏電斷路器(ELCB)功能正常

□ 檢測洩水坡度

□ 冷氣排水孔暢通

※前後陽台:

□ 排水孔排水順暢

□ 查核洩水坡度

□ 陽台欄杆無生鏽、破損、變形

□ 冷氣室外機架無生鏽、破損、變形

□ 曬衣架操作正常

□ 磁磚平整

□ 陽台插座是採用防雨蓋型,以防漏電

※廚房

1.櫥櫃

□ 抽屜拉籃抽拉順暢

□ 菜刀架固定牢靠

□ 無刮傷、撞傷

□ 上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備

2.排油煙機、烘(洗)碗機

□ 功能正常(排油煙機使用衛生紙測試其吸力)

□ 油杯及網紙等配件無遺缺

3.瓦斯爐

□ 爐火功能正常

□ 無雜音

□ 瓦斯軟管接頭緊密固定

□ 排煙軟管正確接妥至戶外

4.台面、洗滌槽

□ 水龍頭水量、溫度可正常切換

□ 止水塞緊密

□ 表面無刮傷、汙漬

□ 櫃體與牆面完整密合

□ 溢水孔功能正常、排水順暢,打開水槽下方門片觀察有無滲漏

※浴廁

1.洗臉盆

□ 止水塞功能正常

□ 水可從溢水口排出

□ 水管附近無漏水,止水塞拉起看排水是否順暢,並再測一次排水管是否漏水

□ 臉盆台面無損、刮傷

□ 洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓拴緊

□ 鏡前的層板固定不鬆動

□ U型的排水管無漏水或臭味

2.水龍頭

□ 無刮傷、鏽蝕

□ 龍頭轉動順暢

□ 螺絲有拴緊

□ 把水量轉到最大,試試出水量是否正常

3.馬桶

□ 表面無損傷瑕疵

□ 馬桶蓋無鬆動及刮傷

□ 沖水量及排水正常(用可沖式衛生紙)

□ 水箱注水到一定水位即停止

□ 沖完水,馬桶周邊無滲水(用紅藥水檢測)

□ 免治馬桶功能正常

4.地面排水孔

□ 排水正常

□ 無異味

□ 查核洩水坡

5.淋浴間

□ 淋浴隔屏密閉性良好

□ 隔屏門開關順暢

□ 淋浴間排水順暢

6.浴缸

□ 排水功能正常

□ 表面無刮傷瑕疵

□ 浴缸接縫處,水泥填補平整

□ 蓮蓬頭出水正常

□ 蓮蓬頭無瑕疵,軟管無漏水及變形且長度適當

□ 檢測浴缸側邊洩水坡度

□ 按摩浴缸功能正常

7.抽風扇與暖房乾燥機

□ 檢測運轉風量

□ 運轉無太大聲

□ 天花板內管道密合且正確填塞

□ 五段式恆溫轉換順暢(有的話才須檢查)

8.五金配備

□ 鏡面平整無刮傷

□ 櫃子門開合沒問題

□ 置物架或毛巾架等五金配備,固定牢靠、無生鏽刮痕

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