當房地產走多頭的時候，二級路段會積極挑戰一流價格，當愛國西路房價挑戰成功了，中山北路、天母等地準備推案的建商會想，我們的地段也不會比你差啊！紛紛朝百萬元房價進攻，因此很多路段都在起義、挑戰新高。要小心喔！遍地開花的結果，就是也會有很多山寨版的豪宅趁機出現，不可不慎！
2.中古屋價格挑戰新成屋價格
台北市大安路上10餘年的中古屋，竟然賣出超過80萬元的價格，已經逼近同一行政區中，瑞安街上的新成屋。同樣位在瑞安街上的國泰建設「瑞安懷石」，當初賣60幾萬元，現在要80幾萬元；附近的華固「松露」也是，初期開價50幾萬元，現在80多萬元；「瑞安傑仕堡」剛開始賣67至70萬元，現在85萬元，這些建案不知不覺都已經漲50%了，而且都還是巷子裡的建物喔！
土地競價、中古屋跟漲，泡沫機率小
從訊息1當中，可以得知不同路段間會有競價關係。再舉更簡單的例子來說明，當台北市六張犁土地每坪標售是100萬元時，用「住三」（詳見「聰明詢價篇」第3章）土地來看，每坪房價對應要50萬元；如果得標價落在160萬元成交，房價就會跑到每建坪80萬元。
想想看，如果看到「風水」（編按：指墓地）的六張犁都可以賣到80萬元，那麼位於信義計畫區、一樣會看到風水的「寶徠花園」，應該賣120萬元了；而跟「寶徠花園」同地段、卻看不到風水的「台北信義」，不就到170萬元了？其他地理位置更好的豪宅是不是也要跳到200萬元，甚至230萬元、250萬元這樣跳？一級路段和二級路段的房價，肯定會被拿來做比較！
從訊息2則可以了解，當產生競價時，土地壓迫房價，房價互相牽動，會使附近中古屋水漲船高。也就是說，當出手闊綽的有錢人，接連占據每戶面積120至150坪、每建坪百萬元、總價要上億元的新成屋時，即使有錢一點的中產階級願意住小一點、屋齡老一點的房屋，在好地段裡，70至80坪、總價約5,000萬至6,000萬元的中古屋，房價每建坪也要80萬元了。
當中古屋價格挑戰新成屋成功，有兩種情況，第一是價格超漲，有泡沫化危機；第二是現有新成屋被低估，未來上揚空間大。目前狀況來看，後續資金潮虎視眈眈下，顯然這一次是後者的機率，高於前者。
「時機」就是最好的聚財機會，這是一個由政策引爆的「漲勢」，並從「區位」點燃。「勢」會從好的地段、區位先點火，不會是從郊區。