在查證了物件的合理買價、確定房屋屋況之後，要出價斡旋到成交、簽立「不動產買賣契約書」時，仍然有一些複雜的細節需要確認，此篇我們就將該注意的事項列成「買屋簽約檢查表」，讓大家可以直接按表操作，仔細做檢核。
在簽下「不動產買賣契約書」的那一刻，幾乎是無法反悔了，若是買進後發現房子有重大瑕疵，得要申訴自立救濟，甚至必須委任律師告上法院才有可能扳回一城。為了避免勞心傷財，若能在簽約前多做確認將能替自己省去許多日後的麻煩，表1是《房市老手21堂超強實戰課：快速看穿房屋買賣陷阱》一書，筆者列出買房者在簽立買賣契約書前，應該要確認的重要檢核項目。我們分為5大重點討論如下：
重點1》私人買賣契約無審閱期
若簽約後反悔須賠付違約金
契約審閱權的法源來自《消費者保護法》，規定企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有30日以內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容。中央主管機關再針對特定行業，分別公告定型化契約之審閱期間。
內政部就曾針對不動產行業公告契約審閱期天數。分為2種情況：
①賣方是企業經營者，或是房地產投資客，買方可享有5日審閱期，目的在保障一般大眾與企業經營者簽約時審閱的權利，主要是擔心一般人面對大公司或大集團，或是專業的房地產買賣營生者，可能有思慮不周的情況。
Tips＿向房地產投資客買房，也享有審閱權
只要具有「經常性、反覆性及繼續性之經濟活動」，就符合《消保法》「企業經營者」之定義，建商當然屬之。而「投資客」雖然不是建商，卻以投資獲利為目的買賣不動產，如果具備「經常性、反覆性及繼續性」，也會被認定為「以經銷商品為營業」的企業經營者。