「買房」是很多人的首要理財目標，只是在高房價的當下，如果月收入中有極高比率要拿來存頭期款或是繳房貸，就會擠壓了資金在其他財務目標或退休規畫的安排。
因此，從30歲就開始進行未來退休準備的呂芳源，當初買房時就決定挑選在都市邊緣，既能享有都會區的便利與生活機能，其較低總價也不會讓每月的資金都卡在繳房貸上。
如果想跟他一樣，降低在房子上的支出，並從收入中擠出錢做退休規畫，該怎麼選擇地段與物件？又該如何利用資源，降低房貸支出？
以租代買》開源節流並進
同時存下頭期款與退休資金
若不想讓房地產相關支出卡住退休規畫，住商不動產企畫研究室主任徐佳馨建議，一定是先「以租代買」，透過收支管理降低非必要性支出，再透過投資，例如定期定額買基金、買定存股等方式，存到買房的頭期款，同時也著手做退休準備。
至於租屋的地點，因為只是暫時性租賃，應以個人工作地點為中心向外尋找，以通勤時間45分鐘以內的範圍最佳。選擇租屋時，除了考量附近的生活機能與交通便利性，更要注意安全性，例如不要選只有1個出入口及走道，但隔成很多套房出租的房子，以免逃生不易；同時也要注意隔間建材，以水泥為佳；至於門鎖，若是喇叭鎖，最好要加上門栓才安全。
設定租金條件時，徐佳馨認為每月租金支出應控制在月收入1/3以內，才能有餘錢進行其他投資，但也要注意，若租金較同區域、同條件的房子便宜了2～3成，該房子可能有些狀況，最好多觀察。