在投資市場要存活，記得大浪過後，別把自己留在岸上！必須要隨著波浪起伏、跟著退潮，魚才能存活，否則一旦退潮不及，就會死在沙灘上。投資台灣房地產，此刻就得要掌握退潮時間，以免因為稅制追殺，最終看不到春天。
房地產市場最怕激情過後回頭看都是高點，那時才驚覺房價過高。目前市場逐漸變冷，處於浪高後的退潮期，投資者必須順勢而為。即使是近年興起的海外投資，也正處於報酬率下降、房價上漲、匯兌損失加大因而吃掉獲利的景況，台灣投資人不可不慎！
不動產投資沒有太艱深的學問，只要掌握最佳時機點，就有希望。1月底，我去了一趟上海，聽完各地區主管的市場報告後，深覺整個中國市場也正處於退潮期，一、二線城市成交量明顯萎縮，價格更急速下降，中國政府不願看到市場死掉，過去做的一些限購政策、限貸措施逐漸在部分城市鬆綁，市場才有一些回溫，為房市多頭留下火種。
台灣市場則歷經群魔亂舞後，到了「疾風知勁草」的階段，唯有能順著浪潮高低起伏的才能存活下來！開春看到奄奄一息的市場雖仍存在一些剛性需求，賺到錢即將擴展業務的企業、租約到期的買家，開始趁房市降溫尋找適合的企業總部，然而與過去幾年成交上千億的交易相比，市場猶如冷天吹風。投資買盤早已縮手觀望，交易量因此更形縮減。只有租賃市場，因為一些外商大品牌連鎖企業，在台灣北中南大舉布局，商場拓點需求變得積極，為租賃市場帶來一些商機。