2014年的台灣房地產市場逐漸失溫，賣壓如秋風掃落葉般呼之欲出，買盤則受制於政府的查稅打房政策，頓時觀望。不過，房子會舊、土地不會爛，上半年土地市場仍有800多億元交易量，地價還微幅上漲，土地買盤並未失溫！
上半年豪宅市場價已鬆動，蛋黃區貨源慢慢在增加，一些中古屋價格已趨近合理價，成交價大概掉了5%∼10%，一如年初我預言的。不過，最近在宜蘭、頭城海景區的預售市場卻是好到離譜。工地還沒蓋好，面海一坪30幾萬元就賣光，礁溪的房子甚至開到一坪55萬∼65萬元，這些有海景、溫泉的房子吸引到不少台北有錢人，當然不乏投機客介入，當地買家因此只能望錢興嘆！
這讓我想起金山一塊住宅區土地，5年內轉手5次，從一坪5萬多元到近期成交竟要20萬元，跌破所有人眼鏡。當地房市沒有推案量紀錄，原本住宅區還在賣一坪個位數，新買的土地卻能創高價，同時改寫區域內房價。房地產獲利驚人，炒作也令人歎為觀止。
但是，我必須提醒大家，房市籌碼漸漸凌亂，銀行借款政策又在調整，預售屋、中古屋帶看人潮稀少，這樣的市場氛圍絕不是能吸引投資者介入的好時機。加上天災人禍不斷，讓房地產市場失去關注，高雄氣爆事件除造成無辜生命喪失，也引起社會對公共安全的重視，開始關注隱藏於地表下的那些不定時炸彈。