澳洲房價連漲多年，其中，又以首都雪梨最貴，比起第二大城墨爾本貴約20%，比布里斯本則要貴上35%∼40%。隨著澳洲整體經濟成長陷入停滯，租金報酬率原本就高於雪梨的布里斯本，現在因該市從2012年起推動1項20年的經濟發展計畫，在經濟成長看好的情況下，房地產跟著看俏。仲量聯行（Jones Lang LaSalle） 更預測布里斯本2020年以前，年平均經濟成長率將維持在6%以上！
根據Iron Fish residential property research調查，布里斯本公寓住宅的租金報酬率是澳洲5大城市中最高的，約5.62%，若是屋齡較新的住宅，投報率更可達8%。台灣業者因此引進布里斯本預售案，針對中高資產族販售。
大量移民、外來人口湧入 房屋供給量嚴重不足
大師房屋海外事業處處長蔡詠綸指出，支撐布里斯本房市前景的利多，除了高經濟成長動能外，市政府還透過BOT方式，預計未來10年將投入約新台幣6兆5,000億元投資基礎建設。包括計畫投資新台幣1,000億元進行RNA會展中心重劃案，這是該市繼South Bank計畫區後，第二個大型造鎮計畫。
就業人口提升，房屋供給量卻嚴重不足。目前布里斯本房屋空置率為1.9%，隨著大量移民與外來人口湧入，根據ABS Estimated Resident Population預估，布里斯本每年將出現約1,200∼1,500戶的住房缺口，當地政府因此積極鼓勵地產商蓋屋。如果考慮到布里斯本買屋收租，建議選購原則有3項：
1.跟著重大建設走，別碰舊市區：跟著公共建設走，就有商業題材、帶動租屋需求，至於舊市區相對較難吸引新工作人口移入，且租金報酬率較低。要投資新開發區，物件以預售屋和新成屋為主，目前在台銷售的物件，每坪開價約新台幣63∼68萬元。但澳洲不動產權狀面積計算採「實坪」登記，所有公共設施都不包含在內，房價相對台北為低。
2.1＋1房型出租最受歡迎：預售屋的房型跟台灣一般住宅差不多，有1房1廳、1房1廳＋書房、2房1廳等，房間數愈多，坪數愈大，總價就愈高。以業者銷售情況看，1房1廳＋書房的格局銷售速度最快，因為租金收益跟2房1廳差不多，但坪數少了約2.5∼3坪，總價因此會少新台幣160萬元左右，租金報酬率相對更高。
3.除包租回酬方案，還有其他優惠：以大師房屋代理的Belise建案為例，即有「包租2年，每年6%」的保證收益，包租期間免收物業管理費（編按：一般為租金的8%），但非所有業者均提供額外優惠，建議投資人可伺機爭取，如要求簽約時免律師費。
不過，投資澳洲房地產還得留意匯率風險，由於今年以來澳幣兌美元已貶值15%，業者因此強調，現在進場，匯率相對划算，房價也更便宜。但是，第一太平戴維斯副總經理邱奕平提醒，受到原物料、礦業出口大減，澳洲經濟還未見底，不排除匯率還有貶值風險。建議若要到澳洲置產，不如等反轉信號出現時再買進，如此雖不會買到最低點，但確定可以買在初升段。
蔡詠綸則認為，澳洲經濟雖不若前些年強勁，但澳洲政府相對靠降息與貨幣貶值來拉升經濟與出口，使澳洲2013年第2季房價創3年多來最大漲幅，顯示澳洲央行自2011年11月的降息行動，已讓房貸利率下降，購屋者買氣已明顯回籠。