33歲的Amber，今年初跟朋友到日本旅遊，順便看房子，結果，買下1間位在東京新宿車站附近的中古屋，只有5坪大，總價955萬日圓，按當時匯價算約合新台幣296萬元，每月卻能收取逾新台幣2萬元的租金，租金報酬率竟然超過8%！
在公關公司做事的Amber一直想當包租婆，想靠買房出租來存錢。但是，在台北市看了2年的房子，結論是，市中心即使是小套房，總價至少新台幣800萬元起跳，月租卻僅有1萬元上下，租金報酬率只有1.5%，比放定存還差。離開市中心，小套房價錢雖然可以減半，但是租金也跟著拉低，報酬率依然不夠看，反觀東京的租金，更顯物超所值。
日本小套房租金報酬率逾8% 吉隆坡保證出租方案吸引投資人
過去3年，像Amber這樣到海外買房收租的人愈來愈多，不只東京，馬來西亞首都吉隆坡是另一個熱門置產城市。夫妻都在台北上班的Cindy，2011年起陸續在吉隆坡買下3間房產。第1間是位在吉隆坡星光大道上的3房2廳預售屋，單價每坪約新台幣33萬元、總價新台幣900多萬元，因為代銷業者打出「包租2年，每年5%」的保證包租回酬方案，讓她非常心動，再經出身馬來西亞的老公查證開價符合當地行情後，才放心購買。
隔年，Ci n d y 又在靠近吉隆坡雙子星大廈（KLCC）附近買了間精品套房，因為地段更精華，1坪要價約新台幣49萬元，但開發商保證「包租3年，每年6%」。
接著，又在離雙子星大廈開車10分鐘距離的Bangsar區買下1間辦公室。她敢在吉隆坡連買3間房子，理由是：1.台北房價太貴，吉隆坡預售屋價格只有台北的1/3∼1/2；2.吉隆坡房屋交易採「實坪」制，公設全不計入房價，大於2房的房子還送車位；3.吉隆坡近年來發展比台北更國際化，精華地段房價增值速度不輸台北，像第1間房2年來已漲3成；4.馬來西亞置產，買賣合約須經當地律師樓與台灣的馬來西亞友誼及貿易中心台北辦事處認證簽署，感覺很有保障。