自從奢侈稅（編按：特種貨物及勞務稅）在去年中實施之後，大台北地區房屋交易量屢屢創下SARS以來新低，然而，離開大台北地區的房市風景卻大不相同。
一直以來，桃園縣的房地產交易量是僅次於台北市、新北市以及台中地區的第4大區域，且地理位置處於台北與新竹兩大重要都會區中間，因此從去年第4季以來，桃園縣房市價格不跌反漲，成交量萎縮的情況也不若大台北地區嚴重，可說是房市抗跌區域，以下就深入分析探討桃園、新竹、苗栗等區域的房地產市場表現。
【桃園】
根據永慶房屋針對台北市、新北市、基隆市、宜蘭縣、桃園縣、新竹市、台中市、台南市和高雄市等9大都會區調查。去年第4季新北市、台中市及基隆市等地區的交易量和第3季相比，衰退幅度達10%以上，其中具指標意義的台北市和新北市第4季單季交易量分別為1萬105件、1萬6,677件，寫下10年來新低紀錄。然而，桃園縣每坪單價卻上漲5%以上，呈現出不同的行情。
擁航空城捷運線利多
近5年各區皆漲3∼4成
永慶房產集團研究員黃舒衛分析，桃園縣近年最重大題材非航空城捷運線莫屬，桃園縣在「航空城捷運線」議題的帶動下，連帶讓桃園市、八德市、蘆竹鄉、大園鄉等捷運線預計經過地區的房價跟著水漲船高，近5年桃園各地區的漲幅也達3～4成不等。
台灣房屋桃園區總經理古兆憲分析，從去年6月到今年第1季，桃園縣的房屋成交量呈現相對穩定，下滑不如大台北地區嚴重，主要是桃園縣的地理位置適中，到台北只要30～40分鐘，加上大台北地區高房價影響，以及未來捷運交通動線將延伸到桃園地區，使得許多買方願意以1/3的房價入住桃園，選擇作為通勤族。