奢侈稅初上路，整體市場交易量呈現強烈觀望氣氛，高雄市在3大都會區中，雖然是受到奢侈稅影響程度相對較低的區域，交易狀況同樣是呈現萎縮的情況，一位資深房仲業者透露，某連鎖房仲店頭過去每月可成交近20戶，但6月1日奢侈稅實施後，截至6月中，僅僅成交5戶，量能急縮。
弔詭的是，同一時間高雄市政府的土地標售案脫標率仍高達80%以上，顯示出市場短期觀望，但長線卻樂觀。
高雄市政府6月中旬舉辦例行性每季一次的公開標售土地，高雄市不動產代銷公會顧問葉皇輝說，這次高雄市政府所推出標售的土地總額僅1億5,500萬元，總額相對偏低，原本市場還擔心如此低迷的買氣，是否會影響土地標售情況，但標售結果出爐後，11筆土地中成交了9筆，「高達8成以上的脫標率，顯示市場對長線後勢仍然是樂觀看待。」葉皇輝說。
自奢侈稅開徵後，過往「買進、整理、轉賣」的短期進出投資策略已不適用，因此，短線投資客紛紛退出市場。高雄市不動產仲介公會理事長蔡松晏提到，6月1日起，財力雄厚的投資人將案件從市場中抽回，寧可放著收租也不願意賤賣，短線投資客退出後，市場僅剩自住跟置產型兩種買方撐場。
目前還留在市場上的案件中，約有5成以上已把奢侈稅15%的課稅金額加到賣價上，使得成交期拉長，而且買賣雙方態度都仍在觀望，想先觀察奢侈稅實施後的狀況如何，再做進一步動作。因此，蔡松晏預期，市場低迷的情況，應會維持到第3季下旬。
店面租金報酬達4% 居3大都會區之首
高雄市最大建商京城建設發言人周敬恆表示，從京城自身的銷售狀況來看，豪宅指標「京城凱悅」在銷售上的確受到影響，3～4月銷售狀況停滯，「不過，我們原本就評估奢侈稅的影響大約半年，現在豪宅銷售狀況回來得很快。」周敬恆也認為，到8月底時，市場買氣將恢復正常。