台北市民權西路的巷內，一個有306間小坪數房子的住商混合大社區，交屋後第2年就有10多戶漏水，這樣的房子，能增值嗎？
能！台灣工黨副主席詹昭全花5年時間，和鄰居一起共同經營社區，今年獲得台北市優良公寓大廈大型社區評選第1名，這個社區的房價，已經從預售時的每坪32萬元，推高到現在的56萬元，增值了75%。他是怎麼辦到的？
6月14日傍晚7點多，有一場公聽會，不是辦在立法院，是辦在台北市中山區天祥路鎮金殿社區的大廳，原來是社區住戶和商家屋主，針對商家冷氣、招牌置放，如何不影響大樓外觀和社區形象，特別舉辦這場公聽會進行溝通。公聽會主持人，正是詹昭全，目前是社區主委的他說：「只要社區整體形象好，房價就會節節升高。」
這個靠近承德路的社區，舊址是間大酒店，6年多前拆除改建，雖然變身社區，但複雜度不減。超過300戶的大社區，有220間小套房、8家公司和店面，其中1/3是出租給日本、歐美等外籍客，加上很多是夜歸戶，一天24小時都有人進出，出入人次高達500人之多。
人口多又複雜，雖然外觀蓋得漂亮，這個新社區在交屋的初期，亂象一堆。詹昭全回憶，他剛搬來的時候，還會有人在電梯抽菸、鞋子亂脫在門口，甚至還有承租房客常邀朋友到家開轟趴，頂樓花圃則是不時可見狗屎。當時，他很怕社區變成像電影「重慶森林」裡的重慶大廈。
那時候，社區雖有管委會，但因為沒有建立制度，亂象始終無法改善，這麼大的社區連公告欄都不設，住戶遇到問題，沒人幫忙協調、無處反映意見，即使建商老闆住在社區，交屋第2年，卻因10多戶漏水，造成住戶與建商對立。
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