雖然央行6月下旬祭出升息、打房措施，但高雄房市並非是本波重點，因此以自住為主的中古屋市場交易並未受影響。不過，以外來客為主的豪宅市場買氣則是明顯地縮減。
豪宅買家觀望 中古屋反倒價漲量增
根據高雄市地政處統計資料顯示，高雄市6月建物移轉件數為2,345件，較5月的2,587件減少幅度約1成，永慶房屋南區協理楊政曉分析：「買氣的確有停滯的情況，但影響到的卻不是中古屋市場。」從減少的242件來看，至少有200件以上是新成屋，其中豪宅買氣出現較為明顯地下滑。
高雄今年以來推案多以豪宅為主，買家5成以上是海外台商，以及北部、中部來的外地客，升息半碼對利息支出影響不大，即使升息幅度達到1碼，也仍是低利率環境，所以屋主並不急著出手；但對仍在物色房子的買家來說，升息會導致觀望心態加重。
這個情況從高雄建商領頭羊京城建設所推出的豪宅案「京城凱悅」，就能窺知一二。高單價的京城凱悅在6月不僅看屋人數減少，成交件數也隨之下滑，6月的平均銷售單價比5月減少了24.31%。
豪宅需求降溫，但平價住宅市場依然紅火，京城所推出的平價新成屋「四海一家」及「親親京城」，上個月的去化速度相當快，占京城所有建案銷售比重達37%。