受到4月底股市大跌的影響，台中七期豪宅的熱度降溫，成交量停滯。撇開高總價的豪宅市場，其他中、低總價市場的買氣仍算熱絡，成交量體最大的物件集中在總價200萬～400萬元，值得繼續觀察的是，目前已有不少屋主想要逢高出脫，但開價離買方願意承接的價位，仍有10%的認知落差，議價空間卻只約5%。
4月份漲幅以中科周邊最明顯，主要是來自屋齡較新的大樓產品成交量拉高了成交均值。但若從後市發展來分析，專家卻較看好環繞七期外側的逢甲商圈、五期與八期重劃區，主要是這些區域受惠於七期，未來會有向上比價的效應。
七期是台中市的發展重鎮，新市政中心即將落成，市議會與大都會歌劇院也正施工中，西臨中山高速公路、南連高鐵、北臨水湳經貿園區，有台中的「信義計畫區」之稱，豪宅也集中在十字綠園道的南北側，即七期北側。
有巢氏房屋中區發言人陸志宏指出，房價不斷墊高，台中在地買家無力負荷七期的高房價，只好往周邊移動，如七期南側的黎明商圈、東側的五期重劃區，4月也呈現價揚量升情況，房價漲幅達4%以上，成交量溫和成長1成左右。
換屋需求不墜 挑好時機不如選對房