高雄市近兩年推案量不斷破底，因此市場上的新成屋去化速度快，再加上土地成本倍數上漲，未來的推案價格不斷墊高，一般住宅的開價將上看17～18萬元，因此既有推案建商即使有預售屋沒賣完，開價也很硬，就是看好未來新建案價格只會漲不會下跌。
不同台北的是，高雄房市的價格平穩向上，但交易量卻沒有下滑。根據高雄市地政處的統計，今年3月高雄市的買賣移轉件數達2,327棟，但新成屋的交易量則因庫存量少，因此每月均下滑1～2成。
2現象窺見交易熱絡
有巢氏房屋南區發言人楊政曉指出，今年第1季的房屋交易頗熱，從以下兩個現象可以看出：
現象1》豪宅持續成交：高雄豪宅不僅集中在農16與美術館區，位於市中心與郊區的豪宅的去化情況也不惡。文化中心旁的「文化高峰會」最近成交加速，如今只剩下9戶；面澄清湖的「澄峰」開賣3年多，今年第1季全數售罄。
現象2》預售屋交易不受價格影響：興富發建設推出的「國家寶藏」個案，主打一般住宅市場，光3月就賣出50幾戶，去年開價單坪10萬元，今年已喊到13萬元，買氣卻未受影響。