從內政部統計的買賣移轉件數來看，近3年的買賣移轉棟數平均單月均值約為3萬3,000棟，2009年從年初不到3萬棟，到6、7月急升到超過4萬棟高點後，第4季回降，連續3個月維持3萬3,000棟～3萬4,000棟的均量，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，「房市激情褪去，回歸常態。」
若回顧2009年12月的成交量，6大都會區（台北市、台北縣、桃園縣、新竹縣市、台中市、高雄市）的一般住宅成交價變化不大，但第3季起價格上漲，成交量出現量縮。
台北縣與桃園縣兩地是受惠於台北市高房價的遷移效益，在台北市追價力道轉弱後，購屋族轉向房價較便宜的台北縣與桃園縣購屋，導致成交量放大。
加上桃園縣還有桃園航空城與機場捷運的題材，買屋詢問度增高許多。華航園區即將完工，華航台北總部與松山航訓區將遷到桃園，這是新一批的潛在購屋族群。預計機場捷運線將在2013年通車，台北縣市的便利捷運正式往南拉到桃園縣市，五楊高架橋也正在興建，這些交通便利吸引了北客南移到桃園縣購屋，尤其以中正藝文特區附近的詢問度最高。
北市中心成交均價
比金融海嘯前高點多5%