第3季已見房地產熱度稍退，與第2季相較，高雄房市明顯出現「價平量縮」的窘境，唯巨蛋站漲幅較明顯。再加上9月下旬漢神巨蛋旁有兩塊土地標售，由京城建設及麗晶建設以每坪61萬元左右得標，比底價高出7成上下，也帶動了周邊房價有一定支撐，土地成本不斷墊高，市場預期未來預售屋開價每坪將飆破20萬元。
第4季房價回跌空間有限
京城建設總經理劉朝森表示，北高雄有3個房市最熱絡的地區：美術館、農16特區及漢神巨蛋，即捷運凹子底與巨蛋兩站西側的鼓山與左營區。雖然交易量比其他行政區熱絡，但受到買賣雙方價差拉大影響，成交案型也出現微妙變化。
21世紀不動產高雄農16加盟店處長柯泳江表示，第3季高雄房市出現M型走勢，800萬元以下的平民宅與動輒3,000萬～4,000萬元的豪宅成交量放大，反而是中間價位、價格落在1,000萬～1,500萬元的交易量下滑許多。尤其是總價落在500萬～800萬之間的房子，有首購族與換屋族群的買氣支撐。
但隨著房價走揚，買方也開始出現觀望態度，從成屋到法拍市場都是如此。柯泳江以農16特區為例，法拍屋一拍底價居高不下，多半要等到二拍才會順利拍出，反映買方縮手、不願追高的態勢。